Marcus Brasil · Gestor Imobiliário · CRECI/RN 7982
Há financiamento em aberto? Organize as condições antes de avançar com a venda.
Intermediação de compra e venda de imóvel com financiamento existente: organização de informações sobre saldo, garantias e etapas que dependem da instituição financeira.
Quero negociar um imóvel financiadoConte sua necessidade. Escopo e honorários definidos em proposta, sem contratação automática.
Este serviço pode ajudar quando…
Você quer vender, mas o financiamento atual ainda não foi quitado.
Você encontrou um imóvel financiado e precisa entender como organizar a compra.
A proposta envolve saldo devedor, recursos próprios ou um novo financiamento.
O que a proposta pode incluir
Quadro das informações apresentadas sobre titularidade, saldo devedor, garantia e intenção das partes.
Organização das solicitações e condições a confirmar com a instituição financeira e os responsáveis pela operação.
Intermediação da proposta e acompanhamento documental das etapas de conclusão previstas no contrato.
Como funciona
01
Entender a situação
Organizamos o que as partes informam sobre o imóvel, o financiamento e a proposta.
02
Confirmar com os responsáveis
Acompanhamos as solicitações contratadas para conhecer condições, documentos e dependências.
03
Formalizar e acompanhar
As partes aprovam a estrutura e executam as etapas de pagamento e registro com os responsáveis competentes.
Território, responsabilidades e condições
Atuação inicial nas regiões de vendas do grupo, com outras localizações sujeitas à confirmação. Saldo, quitação, liberação da garantia, interveniência e eventual novo financiamento dependem do contrato e da instituição financeira. Não prometemos aprovação de crédito nem transferência automática da dívida. A intermediação não substitui análise jurídica nem significa atuação como correspondente bancário. As condições, os custos, as autorizações e a sequência de pagamentos precisam ser confirmados antes da formalização.
Para preparar o primeiro contato
- Município, tipo do imóvel e seu papel como comprador ou vendedor.
- Informe se há financiamento em vigor e qual instituição o administra, sem dados de conta ou contrato.
- Valor pretendido, saldo aproximado informado e forma de pagamento em análise.
Perguntas antes de contratar
É possível vender antes de terminar de pagar?
A operação pode ser avaliada, mas sua estrutura depende do contrato, do saldo, da garantia e das condições da instituição financeira. Não basta um acordo informal entre comprador e vendedor.
O comprador assume automaticamente o financiamento?
Não. A assunção ou substituição de devedor depende de análise e das condições da instituição. A página não oferece transferência automática da dívida.
Vocês aprovam ou oferecem crédito?
Não por este atendimento de intermediação. Crédito, taxas e condições são decididos pela instituição financeira; eventual serviço de terceiro tem contratação própria.
Como são definidos os honorários?
A autorização de intermediação informa a base, o valor e o momento de pagamento, além das despesas e responsabilidades de cada parte.
Quero negociar um imóvel financiado
Informe o essencial para avaliarmos o atendimento. Não envie CPF, documentos pessoais, dados bancários ou cópias de contratos.