Marcus Brasil · Gestão condominial
Sindicatura e administração com papéis definidos e liberdade de escolha.
Atuação com a administradora atual ou avaliação de alternativas conforme o interesse do condomínio. Escopos, vínculos e honorários são apresentados separadamente.
Escopo e honorários definidos após diagnóstico. Sem contratação automática.
Qual é a necessidade do seu condomínio?
O condomínio quer contratar sindicatura sem trocar a administradora.
Há necessidade de comparar alternativas de apoio administrativo.
Uma administradora procura alinhar a atuação com a sindicatura externa.
O que a proposta pode incluir
As entregas são ajustadas à estrutura e à situação do empreendimento.
Matriz de responsabilidades entre síndico, administradora, conselho e fornecedores.
Critérios de avaliação de prestação de contas, conciliação, atendimento e acesso documental.
Proposta com vínculos declarados, contratações separadas e condições de transição.
A contratação da sindicatura não obriga a contratar administração do grupo nem empresa indicada. Eventual parceira é apresentada e avaliada antes da contratação, sem exclusividade automática. Operação administrativa própria depende da estrutura e da regularidade aplicáveis; não integra automaticamente a mensalidade de sindicatura.
Independência para decidir
A sindicatura pode trabalhar com a administradora atual. Eventual alternativa é apresentada com vínculos declarados, escopo e preço próprios, preservando a escolha do condomínio.
Eficiência com resultado aferível
Estudamos despesas, contratos e novas receitas. Oportunidades dependem de viabilidade e aprovação. Não prometemos percentuais de economia ou renda antes do estudo, nem tratamos manutenção adiada como economia.
Conhecer o estudo de eficiência e receitasPerguntas antes de contratar
Preciso trocar a administradora para contratar?
Não. A sindicatura pode atuar em conjunto com a administradora atual. Responsabilidades, acesso aos documentos e comunicação são definidos na proposta. Outra administradora só é apresentada quando houver interesse do condomínio, com vínculos e condições transparentes.
Como são definidos os honorários e as visitas?
Após o diagnóstico, a proposta discrimina dedicação, frequência de visitas, reuniões, cobertura de ocorrências, despesas e eventuais serviços extras. Não há preço único nem contratação automática pelo formulário.
Há garantia de redução da taxa condominial?
Não. Estudamos despesas e oportunidades de receita. As ações viáveis dependem de aprovação e contratação próprias. O resultado é medido após a execução, considerando custos, qualidade e condições comparáveis.
Quem será responsável pelo condomínio?
O responsável pela sindicatura, sua experiência, qualificações, disponibilidade e substituição são apresentados antes da contratação. A assunção da função depende da eleição e das formalidades aplicáveis. A equipe digital apoia o atendimento e os controles.
Solicitar diagnóstico e proposta
Informe o essencial para avaliarmos sua necessidade. Não envie dados de moradores, documentos pessoais ou dados bancários.