Marcus Brasil · Gestor Imobiliário · CRECI/RN 7982
Seu imóvel comercial com rotina organizada e contas acompanhadas.
Administração de salas, lojas, galpões e outros imóveis comerciais em toda Natal, São Miguel do Gostoso e Pipa/Tibau do Sul, com proposta ajustada à locação e às necessidades do proprietário.
Solicitar diagnóstico do meu imóvel comercialConte sua necessidade. Escopo e honorários definidos em proposta, sem contratação automática.
Este serviço pode ajudar quando…
Você tem um imóvel comercial alugado e quer acompanhar recebimentos, reajustes e pendências.
Precisa coordenar manutenção, prestadores e comunicação com o locatário.
Quer delegar a rotina e aprovar decisões com informações organizadas, mesmo morando longe.
O que a proposta pode incluir
Levantamento do contrato, da ocupação, dos documentos disponíveis e das pendências informadas.
Proposta de acompanhamento de aluguéis, encargos, manutenção e solicitações, com alçadas de aprovação.
Prestação de contas com movimentações, comprovantes e pendências, na periodicidade contratada.
Como funciona
01
Conhecer a rotina
Levantamos a situação da locação, os documentos disponíveis e as prioridades do proprietário.
02
Definir responsabilidades
A proposta discrimina tarefas, canais, periodicidade de retorno, honorários e despesas que exigem aprovação.
03
Administrar e informar
Após contratação e transição, acompanhamos as rotinas previstas e registramos movimentações e pendências.
Território, responsabilidades e condições
Atendimento em toda Natal, São Miguel do Gostoso e Pipa/Tibau do Sul. A aceitação do imóvel e a disponibilidade são confirmadas antes da proposta. Administração, intermediação de nova locação e eventual garantia têm escopos e honorários discriminados. Recebimentos, repasses, reajustes, despesas e resposta a ocorrências seguem o contrato. Licenças, adequação à atividade, laudos, cálculos tributários e representação jurídica dependem dos responsáveis competentes e de contratação própria. Não há garantia de ocupação, adimplência ou rentabilidade.
Para preparar o primeiro contato
- Município, bairro, tipo e uso atual do imóvel comercial.
- Situação de ocupação, existência de locação e quantidade de unidades.
- Principais dificuldades e serviços que pretende delegar, sem enviar documentos ou dados de locatários.
Perguntas antes de contratar
Posso contratar a administração de apenas uma sala ou loja?
Sim. Avaliamos a localização, a situação e a rotina necessária antes de apresentar o escopo e as condições.
A administração inclui encontrar um novo locatário?
A intermediação da locação é um escopo distinto. Pode ser avaliada em conjunto, com remuneração e responsabilidades discriminadas.
Vocês garantem que o locatário pagará em dia?
Não pela administração isolada. Uma eventual garantia exige análise, responsável e condições próprias, apresentados antes da contratação.
Quem autoriza manutenção e despesas?
O contrato define alçadas, orçamentos e procedimentos para ocorrências urgentes. Serviços e despesas de terceiros seguem as condições aprovadas pelo proprietário.
Solicitar diagnóstico do meu imóvel comercial
Informe o essencial para avaliarmos o atendimento. Não envie CPF, documentos pessoais, dados bancários ou cópias de contratos.